Logo

Riigi kinnisvararegister

Registrist leiate informatsiooni Eesti Vabariigi omandis ja kasutuses oleva kinnisvara kohta. Register on asutatud riigivaraseaduse alusel ja selle vastutav töötleja on Rahandusministeerium.

Riigi Kinnisvararegistrist

Register alustas tööd 1. jaanuaril 2011. Samal ajal lõpetati endise riigivara registri tegevus ning riigivara registris registreeritud kinnisvara andmed kanti üle riigi kinnisvararegistrisse.

Registris registreeritakse ja menetletakse vara kinnistupõhiselt. Riigi kinnisvararegistri objektiks on kinnistu või kinnistamata maaüksus koos kõigi oluliste osadega ja omadustega. Registri objektiks on ka riigi poolt kasutuslepingu alusel kasutusse võetud kinnisvara. Varaobjektide liigid on: reformimata maa, omand ja kasutusõigus.

Registris toimub riigi kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamine avalikuks otstarbeks enne vara võõrandamist või kasutamiseks andmist. Taotluse saavad esitada 21 päeva jooksul peale teate avaldamist teised riigiasutused, vara asukohajärgsed kohalikud omavalitsused, avalik-õiguslikud juriidilised isikud ja riigi asutatud sihtasutused ning mittetulundusühingud.

Varade ja menetluste otsingud avanevad registri leheküljelt: https://riigivara.fin.ee

Riigi kinnisvararegister on ühendatud maakatastri riigivara ruumiandmete keskkonnaga ehk KATRI kaardirakendusega. Kaardil on näha erinevate riigivara valitsejate omandis ja kasutuses olevad kinnistud ning reformimata maad.  Iga maaüksuse infopaneelis kuvatakse riigivara andmeid, sealhulgas pooleliolevaid menetlusi ja kehtivaid lepinguid. Menetlejatele on loodud keskkond ruumianalüüside läbiviimiseks, kasutusalade loomiseks, hindamisaruannete koostamiseks ja paikvaatluste korraldamiseks.

 Riigivara kaardirakenduse leiate aadressilt: https://riigivara.kataster.ee/

Riigi kinnisvararegistri uus versioon loob uusi võimalusi

Uued arendused 2025

1.  Avaandmete aruannete täiendamine, eeldused riigi hoonestatud kinnisvara töölaua loomiseks.

2.  Frontendi versiooni uuendamine suurendas süsteemi töökindlust.

3. Hoonete vaadete ja aruannete täiendamine lõi paremad eeldused energiatõhususe nõuete täitmise jälgimiseks.

4. Kasutuslepingu andmevormi muudatustega lõime kasutajatele mugavama keskkonna andmete sisestamiseks.

Uued arendused 2024

  1. Maa maksustamishinna teenuse kasutuselevõtmine ja kehtiva maksustamishinna kuvamine erinevates vaadetes. 2024. a algusest jõustus uus maa maksustamishind. Edaspidi võetakse x-tee teenusest kehtiv maksustamishind ja RKVRis kuvatakse tabeli kujul maksustamishinna määramise ajalugu.

  2. Kasutuslepingute maksegraafikute funktsionaalsuse loomine. RKVRis hallatakse tuhandeid lepinguid, mille tasud on seotud maa maksustamishinnaga. Arendus võimaldab automaatselt lepingute tasud välja arvutada, võttes arvesse kehtivat maksustamishinda. Kasutajal on võimalik etteantud parameetrite alusel koostada lepingu juurde maksegraafikuid.

  3. Lepingute haldamise vaate loomine, kus iga kasutaja saab moodustada loendi oma kasutuslepingutest ja hallata lepinguga seotud andmeid ja maksegraafikuid.

  4. SAP teenuste kasutuselevõtmine. Lepingute haldamise lihtsustamiseks võeti kasutusele kolm SAPi teenust. RKVR ühendati SAPiga, mis võimaldab RKVRist SAPi saata klientide ja arvete andmeid ja saada SAPist tagasi infot arvete tasumise kohta.

  5. Maakatastri uute teenuste kasutuselevõtmine. Kevadel uuendati maakataster ja suleti varasemad X-tee teenused. Maaüksuste kohta andmete saamiseks ja ajakohastamiseks tuli RKVRis kasutusele võtta uued X-tee teenused ja sellega seoses tuli uuendada ka osaliselt RKVR funktsionaalsust.

  6. Avalehe täiendamine. Avalehele lisandus jaotis „Minu menetlused“, kus kuvatakse menetlejale tema poolt algatatud ja töös olevaid menetlusi. Võimaldab kiirelt leida üles oma pooleliolevad menetlused.

  7. Menetluste täiendamine. Menetlustes sai tehtud väiksemaid kasutusmugavust ja andmekvaliteeti mõjutavaid parendusi. Loodi automaatika, et menetluse kinnitamine jõustab selle menetlusega seotud lepingud. Võimaldab vältida olukorda, kus leping on kehtiv, aga vastav menetlus lõpetamata ja vastupidi.

  8. Kasutajate halduse täiendamine. Kasutajate haldust on täiendatud otsingufiltriga, mis võimaldab otsida eraldi aktiivseid ja inaktiivseid kasutajaid.

Uued arendused 2023

Riigi kinnisvararegistrile lisandus 29.09.2023 uus funktsionaalsus, mis võimaldab edaspidi koostada riigi hoonestatud kinnisvara juhtimiskavu registripõhiselt.

Juhtimiskavade koostamisel on asutuse esindajatel võimaldatud:

1. Moodustada kinnisvaraüksust.

2. Koostada ja ajakohastada kinnisvaraüksuse juhtimiskava sh investeeringutaotlust.

3. Saada andmed olemasolevast RKVRst, sisestada andmeid otse registrisse või importida andmeid.

4. Koostada agregeeritud juhtimiskavasid ehk andmestikke riigi üleselt.

5. Täiendada avaandmeid juhtimiskava andmetega.

6. Andmestiku edastamist ärianalüüsi tarkvarale.

Tehtud arendus muudab riigi kinnisvara andmehõive efektiivsemaks, tõhustatakse riigi hoonete strateegilise planeerimise ja eelarvestamise korraldust eesmärgiga toetada Riigi kinnisvarapoliitika eesmärkide (põhitegevust toetavad pinnad, optimaalsemad elueakulud, pindade kasutustõhusus, rohepöörde ja kvaliteetse ruumi eesmärgid) saavutamist.

Lisaks kuvatakse nüüd RKVR katastriüksuste lehel ja aruannetes maa maksustamishindade infot. 

Huvitavat:
  • Register alustas tööd 1.jaanuaril 2011
  • Alates 14. veebruarist 2022 töötab nii sisult kui välimuselt uuendatud register.
  • Alates 2. maist 2022 on avalikkusele kättesaadav maakatastri riigivara keskkond KATRI.
  • Alates septembrist 2023 saab koostada hoonete juhtimiskavu, jälgida eelarvet ja kulusid.
  • Alates 14. veebruarist 2024 saab koostada kasutuslepingute maksegraafikuid ja vahetada arvete tasumise infot SAPiga.

Viimati uuendatud 30.12.2025

open graph image